miércoles, 21 de agosto de 2019

La diferencias en el coste de las reformas, según el sitio en el que vivas

Estimaciones en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Bilbao

Como es bien conocido, el coste de una reforma varía según distintos parámetros que intervienen en este proceso y uno de ellos es el lugar en el que se realice, por lo que hay que tenerlo muy en cuenta antes de acometer esta labor. Así, no será el mismo precio el de una reforma integral en Madrid o Barcelona que en Bilbao o Sevilla, así como en el resto de municipios españoles, por lo que vamos a analizar las sensibles diferencias entre las principales ciudades de este país.


Antes de profundizar en el coste de la reforma integral según el sitio en el que te encuentres, vamos a desglosar los puntos más importantes que se pueden ver dentro de un presupuesto de este tipo:


  • Licencia de obras
  • Trabajos previos
  • Demoliciones
  • Trabajos de albañilería
  • Carpintería interior
  • Carpintería exterior
  • Mobiliario
  • Fontanería y calefacción
  • Pintura
  • Electricidad e iluminación
  • Revestimientos cerámicos


A continuación, vamos a tratar las diferencias de costes de reforma integral entre las distintas ciudades.


Diferencias de precio de reforma integral en las cinco principales ciudades

Las dos principales urbes de España acaparan los precios de reformas integrales, debido a todos los aspectos que interfieren en esta partida. Teniendo siempre un piso de 70 m2 como referencia para comparar este tema, una reforma integral en Barcelona suele estar en unos niveles de precios algo superiores a los de Madrid: una rehabilitación completa en la ciudad condal suele oscilar entre los 28.000 y los 35.000 euros, mientras que en la capital de España pueden verse este tipo de trabajos a cambio de entre 27.000 y 33.000 euros. Fuera de estas dos ciudades, se sitúa Bilbao, con presupuestos medios que suelen estar en torno a los 25.000 euros.


Diferencias en el coste de las reformas


Le sigue Valencia, que es otra ciudad con precios muy parecidos, aunque ligeramente inferiores a los dos ejemplos anteriores, ya que suele rondar los 24.000 euros.


Los presupuestos de reformas en Sevilla suelen tener un precio algo más bajo, en una horquilla entre 22.000 y 25.000 euros, por lo que destaca entre las grandes ciudades por contar con precios algo más asequibles comparados con los ejemplos anteriores. Partiendo de la base de las reformas integrales en Sevilla teniendo en cuenta los elementos que se suelen incluir, podría repartirse en un ejemplo de la siguiente manera:


  • Demoliciones 2.000 euros
  • Parquet 3.000 euros
  • Reforma de baño 2.500 euros
  • Instalación eléctrica 3.500 euros
  • Pintura 1.000 euros
  • Tabiques de pladur 2.000 euros
  • Reforma de cocina 3.500 euros
  • Carpintería de madera 3.000 euros
  • Carpintería de aluminio 4.000 euros


Como has podido comprobar, la suma de estas partidas (siempre orientativas) da como resultado 24.500 euros, aunque también hay que tener en cuenta las pertinentes licencias de obra, que suelen suponer en este caso un 3% del coste de los demás elementos, por lo que habría que sumarle unos 500 euros más.


Aunque todo lo expuesto anteriormente puede servir como guía antes de decidir acometer una reforma integral, debes recordar en todo momento que solo son datos estimativos, por lo que la mejor opción es consultar presupuestos de diferentes empresas cercanas para comparar todos los detalles de cada uno de ellos y escoger la mejor opción atendiendo a tus necesidades.

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